Evita una multa por construir sin permiso municipal

Reformas y servicios para el hogar Evita una multa por construir sin permiso municipal

Solicitar una licencia para llevar a cabo una obra puede ser una tarea ardua y costosa a nivel de tiempo y esfuerzo. Pro Reformas Valencia te comparte todo lo que debes saber para evitarla.

Reformar con permisos es reforma sin riesgos

Hay personas que deciden arriesgarse a realizar la obra por su cuenta y sin solicitar los permisos pertinentes y esto puede tener consecuencias con el paso del tiempo,  dependiendo de factores como el tipo de obra o la situaci贸n en que se encuentre.

Consecuencias de realizar una reforma sin licencia

Debes saber que cada municipio tiene su propia normativa en lo que a permisos de construcci贸n se refiere. Por lo tanto debes consultar en el propio Ayuntamiento el proceso para solicitar los permisos, porque puedes evitar problemas  cuando la obra ya est茅 iniciada.

Paralizaci贸n de las obras

Cualquier edificaci贸n que se realice sin licencia o que sea contraria a la normativa del Ayuntamiento de la localidad, se ver谩 paralizada de inmediato y las autoridades tramitar谩n un expediente donde se especifique la situaci贸n de la obra. El siguiente paso depender谩 de cada caso, pero  las obras no podr谩n reiniciarse sin conocer la resoluci贸n, y se retirar谩n los suministros de obra, los materiales y la maquinaria utilizados en ellas.

Reformas y servicios para el hogar Evita una multa por construir sin permiso municipal

Requerimiento de licencia

Si las obras son compatibles con la ordenaci贸n vigente, los implicados tendr谩n que solicitar la licencia y los permisos adecuados en el transcurso de dos meses. De no hacerlo, la obra seguir谩 siendo ilegal, y podr铆a ordenarse su demolici贸n o reconstrucci贸n.

Demolici贸n de las obras

En caso de que las obras sean del todo ilegales e incompatibles con la ordenaci贸n, se decretar谩 la demolici贸n de la parte construida, o en todo caso su reconstrucci贸n. Todos los gastos derivados de este proceso correr谩n a cargo del responsable de las obras, y tendr谩 que llevarlo a cabo en el plazo determinado por la Administraci贸n.

Sanciones o multas seg煤n la infracci贸n

Las infracciones para obras sin licencia traen como consecuencia unas multas con coste econ贸mico que var铆an seg煤n del tipo de infracci贸n:

  • Las infracciones leves tendr谩n una sanci贸n econ贸mica de entre 600 y 6.000 euros.
  • Las infracciones graves tendr谩n una sanci贸n econ贸mica de entre 6.001 y 60.000 euros.
  • Las infracciones muy graves tendr谩n una sanci贸n econ贸mica de entre 60.001 y 300.000 euros.

驴D贸nde puedo conseguir un permiso municipal?

Los permisos de obra se solicitan en el ayuntamiento al cual pertenece la vivienda. Esto es muy importante, el ayuntamiento responsable de tramitar y conceder una licencia de obra es el  煤nico que tiene en su registro municipal la casa que queremos reformar.

Cada ayuntamiento tiene sus propios requisitos

Para comenzar a tramitar un permiso de este tipo debemos dirigirnos al ayuntamiento, es este organismo municipal el que nos va a guiar acerca del proceso, ya que cada ayuntamiento puede tener sus propios requisitos a la hora de conceder un permiso.

Para obras mayores

Para una obra mayor suele ser imprescindible la revisi贸n del proyecto por parte de un t茅cnico, habitualmente un arquitecto municipal. Es responsabilidad del arquitecto conceder el permiso de obra mayor, teniendo en cuenta las consecuencias que va a ocasionar la reforma y su influencia en la estructura del edificio.

驴C贸mo se incurre en una falta muy grave?

Las faltas muy graves por falta de permiso de obras pueden acarrear multas de hasta 300.000 鈧, incluso penas que van m谩s all谩 de lo econ贸mico. A la hora de incurrir en una falta muy grave se tiene en cuenta la estructura.

Al comprometer la estabilidad del edificio

Cuando vamos a llevar a cabo una reforma integral en una casa, habitualmente modificamos la estructura, si este tipo de modificaciones comprometen la estabilidad del edificio, y adem谩s no contamos con proyecto ni licencia, las autoridades competentes pueden responsabilizarnos y por tanto, se puede imponer un castigo penal, debido a la falta de licencia para la reforma.

驴Puedo ampliar mi licencia de obra?

Es una situaci贸n muy com煤n. Las penas por actuar sin licencia son muy severas. Si vas a solicitar una licencia de obra, pero tras comenzar la reforma necesitar llevar a cabo m谩s modificaciones estructurales, siempre puedes ampliar el permiso. La licencia expone una serie de trabajos que se van a llevar a cabo, pero si estos trabajos se ampl铆an, ser谩 necesario reflejarlo en una segunda licencia, que adem谩s venga acompa帽ada de una evaluaci贸n respecto a los trabajos que se van a llevar a cabo. 

Organ铆zate y reforma sin riesgos

Reformas y servicios para el hogar Evita una multa por construir sin permiso municipal

Es muy arriesgado iniciar una obra sin licencia, y la multa por construir sin permiso municipal usualmente es muy cuantiosa. Pi茅nsalo bien antes de hacerlo, porque puedes perder tu obra con todo el gasto a帽adido de la sanci贸n. Si quieres realizar una reforma o ampliaci贸n de tu vivienda, entonces contacta con Pro Reformas Valencia Podemos ayudarte en todo el proceso para que est茅 dentro de la legalidad.

Deja una respuesta

Tu direcci贸n de correo electr贸nico no ser谩 publicada. Los campos obligatorios est谩n marcados con *