Reformas de LOCALES COMERCIALEES

Somos la MEJOR opci贸n para la reforma de LOCALES COMERCIALES en toda la comunidad valenciana. Disponemos de las empresas de reformas, decoraci贸n y arquitectura con mayor prestigio y precios m谩s BARATOS de todo el litoral valenciano.聽

EMPRESA DE REFORMAS DE LOCALES COMERCIALES

La reforma de un local comercial suele conllevar la realizaci贸n de una serie de trabajos invisibles para el empresario y el consumidor del establecimiento que nuestras empresas de construcci贸n, arquitectura y decoraci贸n llevar谩n a cabo de forma diligente con la mayor profesionalidad.聽

Componentes de un servicio de reformas de un local comercial

Los locales comerciales est谩n compuestos por muchos elementos que no est谩n a la vista del consumidor y se componen de una serie de elementos invisibles, que no son decorativos. Estos elementos son los siguientes:

  • La estructura del local.
  • Las instalaciones.
  • Los revestimientos verticales.
  • Los revestimientos horizontales.

La manera en c贸mo configuremos estos elementos tendr谩 efectos sobre:

  • El coste de la reforma de un local comercial.
  • La tipolog铆a de permisos necesarios para llevar adelante la obra.
  • El 鈥榯iming鈥 o tiempo de ejecuci贸n de la obra.
  • Los futuros costes de mantenimiento del local comercial.
  • La operativa y funcionalidad del punto de venta desde el punto de vista del cliente y del personal que trabaja en la tienda.

La importancia de la estructura de cada local:

La estructura viene determinada por las bases concretas de cada local comercial. Su modificaci贸n requiere la realizaci贸n de obras mayores. Cada local tiene una estructura determinada que condiciona mucho las posibilidades de implantaci贸n de un determinado concepto.

ESTRUCTURAS VIEJAS O ANTIGUAS

En la mayor铆a de los casos, para la reforma de un local comercial es desaconsejable cambiar la estructura original por razones de coste, de agilidad en la tramitaci贸n de los permisos y por la rapidez de la obra, cuyo termino podr铆a prolongarse por contratiempos y papeleos.

En ocasiones nos vemos obligados a reforzar la estructura existente. Por ejemplo, en caso de locales comerciales en edificios antiguos con estructura horizontal en madera empotrada en las paredes de ladrillo, donde la pared ha transmitido humedad a la viga por capilaridad.

PROTECCI脫N CONTRA INCENDIOS

La ley de protecci贸n contra incendios nos obliga a ignifugar toda la estructura antes de la colocaci贸n de los revestimientos.
Las estructuras met谩licas son un puente ac煤stico que tiene que ser aislado en el caso de actividades ruidosas (cafeter铆as, bares, locales con m煤sica, etc.) que lindan con vecinos residentes.

LAS INSTALACIONES

Las instalaciones van montadas debajo de los revestimientos y son la t铆pica partida poco vistosa pero cuyo coste puede ser significativo.聽Las instalaciones cubren todos los par谩metros de los locales, horizontales y verticales.聽Si quit谩ramos los revestimientos nos har铆amos una idea de la gran cantidad de instalaciones que alimentan los locales.

LA INSTALACI脫N EL脡CTRICA

Las l铆neas el茅ctricas parten del cuadro, se distribuyen en todo el local y terminan en cada punto que necesite su alimentaci贸n. En sentido vertical las l铆neas recorren dentro de tubos corrugados en pvc. En sentido horizontal, los tubos apoyan sobre bandejas met谩licas sujetas con varillas enroscadas a forjado. Las l铆neas alimentan maquinaria, luminaria, bases de enchufe, persianas r贸tulos, ventilaciones forzadas, etc.

Las instalaciones el茅ctricas est谩n ocultas porque todav铆a no existe en el mercado una soluci贸n de instalaci贸n est茅ticamente v谩lida.
Su coste ser铆a mayor de las actuales pero eliminar铆a los gastos de los revestimientos en algunos casos.

LA INSTALACI脫N DE AGUA

Seg煤n el formato de negocio que tengamos, la instalaci贸n de agua puede ser m谩s o menos compleja y va desde la acometida de la red p煤blica hasta la alimentaci贸n de ba帽os, lavabos, barras de bar y cocinas de restaurantes, duchas y lavabos de peluquer铆as y salones de belleza, etc.
En el caso de que sea obligatorio o recomendable el suministro de agua caliente, toda la instalaci贸n empieza desde la caldera, que tiene que estar ventilada con aire exterior y f谩cilmente accesible.

LOS DESAG脺ES

Los desag眉es pueden llegar a marcar la distribuci贸n posible de un local.聽Normalmente, la red de desag眉es se canaliza enteramente en el punto de evacuaci贸n existente en el local. Pero si en el local no existe punto de evacuaci贸n, es muy complicado dotar el local de suministro de agua. Esto puede encarecer la reforma de un establecimiento en particular.

Por esta raz贸n, en los locales donde se necesite una importante red de agua es fundamental saber de antemano la ubicaci贸n del punto de evacuaci贸n; determinar谩 en gran parte la distribuci贸n en planta de la tienda.

EL AIRE ACONDICIONADO聽

Es una de las partidas caras de un local.聽La instalaci贸n de aire acondicionado est谩 formada por la m谩quinas evaporadora y condensadora que pueden estar separadas o compactas, y una red de conductos que acaba en los puntos de difusi贸n de aire en el local.

La instalaci贸n de aire es quiz谩s la 煤nica que tiene ciertas soluciones est茅ticas que le permiten estar a la vista. Probablemente, es debido al gran tama帽o de la secci贸n de los conductos que en muchas ocasiones es dif铆cil de ocultar.

LOS REVESTIMIENTOS VERTICALES

Los revestimientos verticales son el conjunto de soluciones que se aplican para recubrir las paredes.聽Generalmente, en locales comerciales las instalaciones que recorren a lo largo de todas las paredes se recubren con cart贸n yeso, com煤nmente llamado 鈥淧ladur鈥, refiri茅ndose a la principal casa que suministra este material.

Una alternativa al cart贸n yeso son las placas de yeso que se utilizan m谩s en vivienda. El cart贸n yeso, sin embargo, es m谩s id贸neo para el paso de las instalaciones porque tiene una estructura en acero pensada expresamente para esta funci贸n. As铆 que, detr谩s de una pared blanca hay un esqueleto de perfiler铆a en acero por el que pasa una gran cantidad de l铆neas tuber铆a, refuerzos de carpinter铆a para sujeci贸n de muebles, etc.

LOS REVESTIMIENTOS HORIZONTALES

Los revestimientos horizontales son el conjunto de soluciones que se aplican a los falsos techos y a los suelos.

Muchas veces la capa de mortero que sirve de base para la colocaci贸n del acabado que vemos cuando entramos en la tienda, sirve para acoger tubos de desag眉e, cables de alimentaci贸n el茅ctrica e h铆drica. La gran mayor铆a de las instalaciones pasa por falso techo. Es por eso que existen los falsos techos registrables: nos permiten acceder f谩cilmente a las instalaciones en caso aver铆as o mantenimiento.聽

Por razones est茅ticas, tanto en la vivienda como en locales comerciales, se est谩 eliminando el techo registrable a favor del techo continuo de cart贸n yeso. Todos los falsos techos suelen estar sujetos a forjado con tirantes cada metro cuadrado aproximadamente.

Conclusiones

Los elementos invisibles de un local son costosos, necesarios y afectan a la operativa. Pueden variar bastante de un local concreto a otro, haciendo que los presupuestos de obra no sean siempre iguales. Cada local est谩 echo por much铆simas partes, que no est谩n a la vista de quien utiliza estos espacios p煤blicos, pero son partes todas ellas indispensables para su buen funcionamiento. Incluso los elementos que creemos ver, en realidad est谩n ocultos en gran medida. Lo que vemos normalmente es s贸lo el resultado final de un proyecto y de un trabajo que implica a muchos profesionales del sector.

No existe un solo profesional capaz a la vez de montar todo un local: existen industriales coordinados por un constructor, cuyo trabajo es supervisado por un arquitecto al que se le ha encargado la direcci贸n de la obra. La capacidad para coordinar todos los trabajos necesarios es la habilidad de quien coordina la ejecuci贸n de un local.
La construcci贸n de un local implica el ensamblaje de muchas partes; es un trabajo complejo que requiere mucha competencia.

Reformas por tipos de locales

Hay tantos tipos de reformas de locales comerciales como tiendas pueden existir en una gran superficie, pero enumeramos las que m谩s suelen contactar con nosotros para realizar una reforma. 

Reforma de gimnasios y centros deportivos

Las reformas de gimnasios cada d铆a est谩n m谩s requeridas por los deportistas, estar al d铆a y tener unas condiciones apropiadas es imprescindible para conseguir enganchar a nuevos clientes a este h谩bito tan saludable. 

Somos expertos en la reforma y ampliaci贸n de gimnasios y centros deportivos as铆 como en el acondicionamiento de vestuarios. Comprometi茅ndonos siempre a cumplir los plazos de ejecuci贸n con la mayor premura posible para causar las menores molestias sin la necesidad del cierre de las instalaciones. 

Reformas de peluquer铆as

El aspecto de una peluquer铆a es esencial para subir la cach茅 de los profesionales que operan en ella. Cada d铆a aumenta la confianza que los clientes depositan en sus peluqueros y peluqueras, charlan con los profesionales del cabello y por qu茅 no hacerlo en un lugar acorde a sus demandas. Reformas una peluquer铆a es la decisi贸n m谩s acertada.

Reformas de tiendas de ropa

La competencia entre las tiendas de ropa es brutal y atraer clientes es imprescindible, ya que lo primero que ver谩n desde la calle es el aspecto del local y de los expositores. Reformar una tienda de ropa es posible con nuestros presupuestos a medida y la confianza de que se est谩 trabajando con los mejores profesionales. 

Reformas de farmacias

Sabemos lo que necesitas para disponer de las herramientas necesarias para proteger tus productos y a las personas que trabajan en tu farmacia. Reformaremos tu farmacia con la mejor oferta que puedas encontrar. 

Im谩genes de locales comerciales reformados en 2020

Te mostramos im谩genes y fotograf铆as de locales comerciales famosos en Espa帽a por el resultado de sus reformas para mejorar la imagen de sus negocios.聽

Presupuesto para reformar local comercial

Expl铆canos c贸mo quieres que sea la reforma de tu local comercial. C贸mo te gustar铆a que fuese y el tipo de materiales, qu茅 tipo de negocio es y d贸nde se encuentra ubicado. Estudiaremos tu caso y te mandaremos la oferta m谩s barata. Cualquier cosa la podemos realizar con 隆los precios m谩s competitivos que existen en 2020!聽